Naujienos

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nusprendė dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos laikinojo pirmininko įgaliojimų termino ir šio subjekto teisės šaukti bendrijos narių visuotinį susirinkimą ar organizuoti balsavimą raštu.

Byloje buvo ginčijami daugiabučio namo savininkų bendrijos narių balsavimo raštu ir kiti jo pagrindu priimti sprendimai. Ieškovai nurodė, kad bendrijos pirmininkė neturėjo teisės organizuoti balsavimo raštu, nes jos kadencija buvo pasibaigusi ir buvo padaryta kitų procedūrinių pažeidimų. Pirmosios instancijos teismas nusprendė, kad pirmininkė, pasibaigus jos kadencijai, bendrijos narių visuotinio susirinkimo sprendimu neteisėtai paskirta laikinai eiti pareigas, todėl neturėjo teisės organizuoti balsavimo raštu, ir to pakanka ginčijamiems sprendimams pripažinti negaliojančiais.

Apeliacinės instancijos teismas konstatavo, kad ieškovai neginčijo bendrijos narių visuotinių susirinkimų sprendimų dėl laikinosios pirmininkės paskyrimo ir jų teisėtumo klausimas nebuvo šios bylos nagrinėjimo dalykas, todėl pirmosios instancijos teismas peržengė bylos nagrinėjimo ribas ir nepagrįstai patenkino ieškinį vien šiuo pagrindu. Apeliacinės instancijos teismas panaikino skundžiamą sprendimą ir perdavė bylą pirmosios instancijos teismui nagrinėti iš naujo, kadangi nebuvo ištirtos ir įvertintos kitos ieškinyje nurodytos aplinkybės dėl padarytų procedūrinių pažeidimų.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas pritarė išvadai, kad pirmosios instancijos teismas nepagrįstai peržengė bylos nagrinėjimo ribas. Be to, išaiškino, kad bendrija gali turėti tik vienasmenį valdymo organą ‒ bendrijos pirmininką, kuris tokiu atveju atlieka ir valdybos kompetencijai priskirtas funkcijas, arba gali turėti vienasmenį valdymo organą (bendrijos pirmininką) ir kolegialų valdymo organą ‒ bendrijos valdybą. Tačiau abiem atvejais, bendrijos pirmininkui negalint eiti savo pareigų, laikinai eiti šias pareigas iki naujojo pirmininko išrinkimo skiriamas atitinkamai vienas iš bendrijos ar valdybos narių. Laikinojo pirmininko įgaliojimų terminas negali būti sutapatinamas su įstatyme nustatytu 3 metų bendrijos pirmininko kadencijos laikotarpiu ar 6 mėnesių terminu, per kurį neišrinkus bendrijos pirmininko kyla įstatyme nustatytos teisinės pasekmės ‒ atsiranda galimybė bet kuriam bendrijos nariui inicijuoti bendrijos likvidavimą.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas šiuo atveju suformulavo teisės aiškinimo ir taikymo taisyklę: tuo atveju, kai daugiabučio namo savininkų bendrijos valdymo organų kadencija yra pasibaigusi ir yra paskirtas bendrijos laikinasis pirmininkas, šis taip pat turi teisę šaukti bendrijos narių visuotinį susirinkimą ar organizuoti balsavimą raštu dėl sprendimų visuotinio susirinkimo kompetencijos klausimais priėmimo.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nusprendė skundžiamą apeliacinės instancijos teismo nutartį palikti nepakeistą.

2025 m. gruodžio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-180-933/2025 (aktyvi nuoroda). Ši Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis yra galutinė ir neskundžiama.

Vieša teismų sprendimų paieška.

Šio pranešimo tikslas – informuoti visuomenę apie kasacinio teismo nagrinėjamas bylas ir jose sprendžiamus teisės aiškinimo ir taikymo klausimus. Tai nėra oficialus Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutarties tekstas. Pranešimas neatspindi visos nutartyje išdėstytos teisinės argumentacijos, juo negali būti remiamasi kaip bylų nagrinėjimo teisės šaltiniu.

Cituodami arba kitaip platindami šią informaciją, nurodykite informacijos šaltinį.

Kontaktai žiniasklaidai:
Tautvilė Merkevičiūtė
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo
Pirmininko tarnybos atstovė ryšiams su visuomene
Mob. tel. +370 685 84 863
El. p. [email protected]
www.lat.lt

Sekite mus LinkedIn

Reikšminės sąvokos: daugiabučio namo savininkų bendrija, laikinasis pirmininkas, laikinojo pirmininko įgaliojimų terminas, teisė šaukti bendrijos narių visuotinį susirinkimą.