Naujienos

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas išaiškino, kad jeigu valstybinės žemės nuomos sutarties keitimas buvo pradėtas iki žemės valdymo ir naudojimo pertvarkos, bet dar nebuvo baigtas, jį turi užbaigti Nacionalinė žemės tarnyba, net jei sklypas jau ir yra perduotas naujam patikėtiniui.

Šioje byloje ginčas kilo dėl tinkamo išieškotojo nustatymo vykdomojoje byloje, kurioje buvo vykdomas įsiteisėjęs teismo sprendimas, įpareigojantis nuomininką pakeisti valstybinės žemės nuomos sutartį. Antstolis, remdamasis tuo, kad žemės sklypas patikėjimo teise perduotas Vilniaus miesto savivaldybei, priėmė patvarkymą pakeisti išieškotoją – vietoj NŽT juo pripažinti savivaldybę. Pirmosios ir apeliacinės instancijos teismai šį patvarkymą panaikino, konstatavę, kad išieškotojo pakeitimas neatitiko įstatymo.

Bylą išnagrinėjęs kasacinis teismas pabrėžė, kad vykdymo procese išieškotojas gali būti pakeistas tik nustačius materialiųjų teisių perėmimą. Vien tai, kad valstybinės žemės patikėtinis pasikeitė, savaime nereiškia, jog jam perėjo ir teisės bei pareigos pagal iki žemės reformos pradėtą procedūrą. Įstatyme nustatyta, kad iki 2023 m. gruodžio 31 d. pradėtos, bet nebaigtos procedūros dėl valstybinės žemės valdymo ir naudojimo turi būti tęsiamos ir užbaigiamos ankstesne tvarka.

Kasacinis teismas nurodė, kad valstybinės žemės nuomos sutarties pakeitimo procedūra apėmė ir dėl jos kilusį teisminį ginčą bei sprendimo vykdymo stadiją. Todėl NŽT išlieka tinkama išieškotoja ir vykdymo procese, net jei pats žemės sklypas jau perduotas savivaldybei patikėjimo teise. Šis išaiškinimas yra svarbus užtikrinant valstybinės žemės valdymo reformos nuoseklumą, teisinį stabilumą ir aiškų atsakomybės paskirstymą tarp institucijų.

2026 m. vasario 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-13-823/2026 (aktyvi nuoroda). Ši Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis yra galutinė ir neskundžiama.

Vieša teismų sprendimų paieška.

Šio pranešimo tikslas – informuoti visuomenę apie kasacinio teismo nagrinėjamas bylas ir jose sprendžiamus esminius teisės aiškinimo ir taikymo klausimus. Tai nėra oficialus Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutarties tekstas. Pranešimas neatspindi visos nutartyje išdėstytos teisinės argumentacijos, juo negali būti remiamasi kaip bylų nagrinėjimo teisės šaltiniu.

Cituodami arba kitaip platindami šią informaciją, nurodykite informacijos šaltinį.

Kontaktai žiniasklaidai:
Tautvilė Merkevičiūtė
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo
Pirmininko tarnybos atstovė ryšiams su visuomene
Mob. tel. +370 685 84 863
El. p. [email protected]
www.lat.lt

Sekite mus LinkedIn

Reikšminės sąvokos: valstybinės žemės reforma, patikėjimo teisė, išieškotojo pakeitimas, vykdymo procesas.